Lançamento Essence Style Residences

Apartamentos de 4 e 3 quartos com plantas amplas e 

diferenciadas. 

Dependências completas (*exceto coluna 02, 03, 04 e 05 

e 

Coberturas do bl 03).

Composto por 3 edifícios distintos entre si, mas com o 

mesmo número de pavimentos.
Lótus (bloco 01):

-Pavimento tipo: 4 unidades por andar
-

Cobertura: 2 unidades lineares


-Total: 48 unidades tipo e 2 coberturas

Ume (bloco 02):

-Pavimento tipo: 4 unidades por andar
-

Cobertura: 2 unidades lineares



-Total: 48 unidades tipo e 2 coberturas

Hanami (bloco 03):

-Pavimento tipo: 6 unidades por andar
-

Coberturas: 3 unidades lineares



-Total: 72 unidades tipo e 3 coberturas

Lançamento Essence Style Residences (Fernandes Maciel)

Lançamento Essence Style Residences 3 e 4 quartos

Lançamento da Fernandes Maciel de 3 e 4 quartos!!!!

             


Apartamentos:


Lótus - bloco 01 (Tipo)

4 unidades por andar com 2 quartos + 2 suítes + dependências


Lótus - bloco 01 (Cobertura)

2 unidades lineares com 2 quartos + 2 suítes + dependências



Ume - bloco 02 (Tipo)


4 unidades por andar com 2 quartos + 1 suíte + dependências


Ume - bloco 02 ( Cobertura)


2 unidades lineares com 3 suítes + dependências



Hanami - bloco 03 (Tipo)

2 unidades com 2 quartos + 1 suíte + dependências

4 unidades com 2 quartos + 1 suíte



Hanami - bloco 03 (Cobertura)


2 unidades lineares com 2 quartos + 1 suíte + piscina + churrasqueira


1 unidade linear com 2 suítes + piscina + churrasqueira

Essence Style Residences Niterói

Lançamento Essence Style Residences

Apartamentos de 3 e 4 quartos em Icaraí!!!!

Prepare o ambiente

O primeiro passo para quem deseja investir na colocação de móveis planejados é preparar o ambiente antes da chegada do mobiliário. De acordo com Lisiane Wendel Corrêa, arquiteta da WB arquitetura, é muito importante que o imóvel já esteja com o piso devidamente instalado, as paredes pintadas demais itens de obra concluídos (instalações elétricas e hidráulicas), a fim de evitar surpresas e frustrações no momento em que o técnico vai realizar a montagem das novas peças. "O mobiliário sob-medida é um dos últimos itens a entrar na casa, antes do mobiliário solto", atesta.

Invista em acompanhamento profissional

A presença de profissionais especializados e do próprio cliente durante a montagem é fundamental para solucionar questões que envolvam fiações elétricas, localização de tomadas, passa-fios e equipamentos. Marcas preocupadas com o bem-estar do cliente já incluem o serviço de um supervisor de montagem junto à equipe de técnicos, para que a execução do projeto seja o mais precisa possível e não interfira na rotina diária.

Com este suporte, o cliente tem a liberdade de se ausentar durante a montagem, pois a instalação já está definida previamente. Embora sua presença durante as instalações seja recomendada.

Proteção e espaço

Antes do início dos trabalhos certifique-se de que o montador irá colocar o revestimento específico de proteção para o piso. Este material costuma ser enviado pela própria loja. Outro ponto de extrema importância para o sucesso das instalações é a apresentação do estereograma do imóvel aos desenvolvedores do projeto, ou seja, a planta hidráulica e elétrica da casa. A medida evita a perfuração indevida de encanamentos ou fios.

Recomenda-se também que o cliente defina espaços livres na casa para que sejam colocados os novos móveis, enquanto estiverem sendo montados.

Para a instalação de uma tevê em painel, seja no living, no dormitório ou na cozinha, é importante providenciar a ferragem adequada e marcar a posição exata para a fixação.Tomadas complementares em tampos ou laterais dos móveis na cozinha, gabinetes, criados-mudos em dormitórios, deverão ser marcadas e instaladas em conjunto com a montagem.

Esclareça suas necessidades

Para aproveitar ao máximo os espaços do ambiente e obter móveis perfeitamente adequados a cada peça da casa é importante que o morador transmita suas necessidades de forma clara ao arquiteto e ao projetista, responsáveis pela concepção dos móveis. 

De acordo com Tânia Bertolucci, arquiteta, a atenção deve estar voltada ao preenchimento de possíveis vãos entre os móveis."Se puder, conte com o serviço de um arquiteto que terá uma visão global do ambiente", recomenda. A partir das informações detalhadas que o morador passar, o profissional estará ciente da função de cada móvel. 

Caso o comprador não tenha espaço no orçamento para contratar o serviço especializado, ele mesmo deve redobrar atenção nas explicações para o projetista.

Qualidade da montagem

A longa durabilidade dos móveis está diretamente associada a uma montagem bem feita, que respeite exatamente o que o projeto consolidado ordena. Por isso, é importante que o cliente esteja presente no momento da montagem realizada por um técnico especializado. 

De preferência, convoque também o arquiteto responsável, a fim de verificar todos os os itens estão funcionando corretamente e se não existem lascas na madeira. 

Para não ter dúvidas sobre o que está sendo montado, tenha em mãos os projetos e o contrato com a relação dos itens acordados, de acabamentos, etc.

O móvel foi montado corretamente?

Passada a etapa de montagem, é hora de fazer uma última e minuciosa inspeção. Teste a abertura das portas e das gavetas abrindo e fechando diversas vezes. 

"Observe as aberturas de portas, os deslizamentos em trilhos,as gavetas e os alinhamentos de madeiras. As vezes maiores problemas só surgem depois de algum tempo de uso", alerta Lisiane Wendel Corrêa, arquiteta da WB arquitetura.

Em caso de mudança

Em principio, todos os móveis podem ser desmontados e remontados de forma segura em caso de mudança. Nesse momento, o serviço de pós-venda das lojas em geral tem papel essencial na cobertura do serviço com garantia. De acordo com a arquiteta Tânia Bertolucci, a escolha de uma marca nesse segmento integra a necessidade de segurança que o consumidor quer ter. "O cliente sabe que em caso de problemas terá assistência, afinal, a marca tem um nome a zelar".

De acordo com a arquiteta Simone Bertuzzo, geralmente a fixação dos modulados é de fácil remoção, porém, apresenta limitações pelo fato de ter sido elaborado para um determinado espaço. "Transportá-los em uma mudança pode exigir alterações, acréscimos e adequações pra o novo local", explica. Por isso deve haver cuidado redobrado no manuseio de materiais mais delicados como painéis, espelhos ou determinadas peças fixadas em paredes. "De preferência, o serviço deve ser feito por um marceneiro ou técnico indicado pela loja que executou o primeiro projeto, por ter maior conhecimento do sistema de montagem", ressalta.

Essence Style Residences

Essence Style Residences

Lavabos: o cartão de visita

O lavabo é, com certeza, o cartão de visita da casa e um dos espaços que mais podemos ousar e testar materiais e texturas diferentes.  As bancadas e os espelhos são geralmente o foco da atenção e as paredes dão um toque especial ao ambiente.

Neste lavabo, piso e parede são de cimento queimado. A cuba de louça foi encaixada na bancada de madeira maciça cumarú. Por serem pouco frequentados, podemos abusar da madeira nos lavabos!

Destaque para a iluminação do espelho: conseguimos esse efeito ao descolá-lo da parede com o uso de um perfil metálico onde podemos prender lâmpadas fluorescentes ou fitas de led.

A parede revestida de pedras portuguesas brancas sem rejunte é o diferencial deste pequeno lavabo.

O uso de papel de parede em lavabos é muito comum e, por serem espaços pequenos, podemos utilizar estampas sem medo. Aqui foi escolhida uma estampa floral em cores mais neutras.

A cuba deste lavabo foi esculpida na própria pedra. Geralmente, nesses casos, a válvula fica escondida dificultando o acesso para manutenção, o que é pouco prático em banheiros de uso intenso. Já no lavabo, de uso mais restrito, essa tipo de bancada pode ser utilizado tranquilamente.

Este é um outro exemplo de cuba de pedra esculpida. O frontão é de madeira e as paredes foram revestidas com papel de parede liso. O pendente de cristal dá um toque especial ao lavabo.

O piso deste lavabo é de ladrilho hidráulico com borda e rodapé de madeira. A bancada é mármore travertino com cuba de louça semi-encaixe.

A escolha do tamanho do espelho também é importante. Se o lavabo for pequeno, o ideal é instalar o espelho na parede inteira, para dar a sensação de um espaço mais amplo.

Nesta imagem temos uma proposta bem diferente. Como o lavabo, localizado embaixo da escada tem um espaço bem reduzido, a cuba de louça foi instalada do lado de fora, aproveitando a área do hall. O desenho do aparador de madeira e o espelho apoiado dão um ar mais despojado para o ambiente.

Investimento Seguro - Essence Style Residences

 Fatores que tornam o investimento imobiliário seguro

• A liquidez: a velocidade com que o investidor pode se desfazer do seu investimento, como vendê-lo no momento em que está mais valorizado.

• O Potencial de valorização: regiões da cidade que tendem a receber melhorias, lançamentos e empreendimentos. Um bom exemplo é a enorme valorização da região Sudoeste em Goiânia e Noroeste em Aparecida de Goiânia após a construção do Buriti Shopping.

• Receita gerada pelo imóvel: a renda gerada, principalmente com a locação, pode ser maior ou menor de acordo com os custos inerentes ao imóvel.

• Para os grandes investidores

  A estabilidade que o investimento em imóveis gera é sem dúvida o maior argumento para os grandes investidores, aqueles que têm um grande capital e esperam, consequentemente, maior retorno sobre investimento.
  Murilo Andrade garante que a percepção de segurança atrelada ao mercado imobiliário é muito intensa atualmente e isso se deve, em parte, a um aspecto cultural e às boas condições que nosso País atravessa:
  
  

  “Não precisamos mais justificar o investimento no nosso mercado pelo seu histórico apenas. São informações consistentes e precisas em termos de projeções: crescimento de 40% da renda do brasileiro em apenas cinco anos e conseqüentemente seu poder de compra real. O valor de 5% do PIB destinado ao crédito imobiliário projetado para este ano, a despeito dos módicos 2% que vínhamos trabalhando nos últimos anos. As taxas de juros a partir de 4% em prazos de até 300 meses. A estabilidade econômica e ainda a perspectiva de crescimento de 5.5% do PIB nacional para 2010. Isto sem contar o déficit habitacional que, ainda que discutido, não se distancia da carência de cerca de sete milhões de unidades habitacionais. Todos estes são argumentos muito convincentes para o grande investidor”

  Como começar seu próximo investimento imobiliário

  O ideal é começar com uma boa pesquisa:
  1. Selecione imobiliárias através de indicação e também da reputação no mercado;
  2. Estude todas as documentações envolvidas;
  3. Descubra junto à Prefeitura quais regiões da sua cidade irão receber melhorias;
  4. Os lançamentos são ótimas oportunidades de investimentos. A compra do imóvel na planta chega a superar 50% do valor pago, em alguns casos;
  5. Escolha uma boa incorporadora e construtora.
• 
  

Conquista do Imóvel - Lançamento Essence Style Residences

Imóvel próprio é desejado por 7,9 milhões de famílias brasileiras

Oito em cada dez dessas famílias planejam utilizar linhas de financiamento, enquanto as demais devem pagar à vista com recursos próprios ou conquistados por meio de consórcios 

  

Levantamento nacional feito pelo Data Popular, instituto especializado em mercado emergente no Brasil, mostrou que 7,9 milhões de famílias da classe média pretendem adquirir um imóvel nos próximos dois anos. Segundo a entidade, que divulgou os resultados nesta segunda-feira, oito em cada dez dessas famílias planejam utilizar linhas de financiamento habitacional, enquanto as demais devem pagar à vista com recursos próprios ou conquistados por meio de consórcios.

Renato Meirelles, sócio diretor do Data Popular, explicou que esse desejo pelo imóvel próprio não significa apenas que a classe média esteja interessada em sair do aluguel. "Boa parte dos que querem adquirir um imóvel é formada também por recém-casados que vivem com os pais e sogros, por exemplo", explicou.

De acordo com o instituto, o total de famílias da classe média é de 31,4 milhões, que representam 54% dos domicílios brasileiros. Dentro desse quadro, 75% têm imóvel próprio, 18% pagam aluguel e 7% vivem em moradia cedida.

A classe média da região Centro-Oeste é a que apresenta a maior proporção de residências alugadas ou cedidas: 38%. Ainda assim, seis em cada dez domicílios (62%) são de propriedade de seus ocupantes. Já o Nordeste tem o maior porcentual de famílias que possuem casas e apartamentos próprios: 80%. As demais são alugadas (15%) ou cedidas (5%).

O Data Popular classifica a classe média entre limites de renda familiar média mensal de R$ 1.110 a R$ 3.875. Segundo a entidade, R$ 1.109 ou menos caracteriza a classe baixa e R$ 3.876 ou mais representa a classe alta. Os dados para o levantamento se basearam na Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad), do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Priscilla Rangel

(21) 77577620

priscillarangel.corretora@gmail.com

Tendências: Lançamento Essence Style Residences

Lançamento Essence Style Residences

Apartamentos de 3 e 4 quartos na Rua João 

Pessoa 350.

Empreendimento com amplas diferenciadas.

Tendência: Varanda Gourmet

A varanda Gourmet é um ótimo ambiente para as pessoas que estão cada vez mais preocupadas em arrumar espaço e tempo para ficar em família. Esse ambiente, além de ser charmoso, é um espaço de lazer e convívio tanto com familiares, quanto com amigos.

A varanda que antes ganhava uma decoração com plantas ou ficava esquecida, agora entra no planejamento se tornando um ponto importante da casa.

Churrasqueira ou forno?

Mesmo para quem dispõe de poucos metros quadrados, a varanda gourmet tem como premissa ser um espaço onde se pode preparar refeições e receber os amigos.

Primeiramente é preciso atender a demanda dos moradores da casa, por isso é importante que o projeto tenha toques pessoas que atendam às preferências da família. Um forno à lenha, um fogão comum, uma churrasqueira… isso vai depender do gosto de cada um.

Decoração

A decoração também vai depender do espaço disponível, entretanto, até com pouco espaço é possível fazer uma coisa bonita e aconchegante. Os móveis vão variar entre mesas, cadeiras, espreguiçadeiras, e os itens de decoração ficam a cargo da criatividade.

Separamos algumas varandas gourmet para inspirar vocês. Confiram!

Essence Style Residences - Coberturas

Essence Style Residences:

Coberturas Lineares de 177m2, 3 quartos, 3 vagas no bloco Hanami à partir de 

1.300.000,00.


Pagamento facilitado!






Apartamentos de 3 e 4 quartos com plantas amplas e diferenciadas. Dependências 


completas, 3.000m2 de área de lazer. Fachada sofisticada e moderna. Localização p


privilegiada!!!!

Apartamentos:

Lótus - bloco 01 (Tipo)

4 unidades por andar com 2 quartos + 2 suítes + dependências

Lótus - bloco 01 (Cobertura)

2 unidades lineares com 2 quartos + 2 suítes + dependências

Ume - bloco 02 (Tipo)

4 unidades por andar com 2 quartos + 1 suíte + dependências

Ume - bloco 02 ( Cobertura)

2 unidades lineares com 3 suítes + dependências

Hanami - bloco 03 (Tipo)

2 unidades com 2 quartos + 1 suíte + dependências

4 unidades com 2 quartos + 1 suíte

Hanami - bloco 03 (Cobertura)

2 unidades lineares com 2 quartos + 1 suíte + piscina + churrasqueira

1 unidade linear com 2 suítes + piscina + churrasqueira





Priscilla Rangel

(21) 77577620

priscillarangel.corretora@gmail.com

Essence Style Residences

Lançamento 3 e 4 quartos no Jardim Icaraí!!!!






Apartamentos de 3 e 4 quartos com plantas amplas e diferenciadas. Dependências

completas, 3.000m2 de área de lazer. Fachada sofisticada e moderna. Localização

privilegiada!!!




Apartamentos:




Lótus - bloco 01 (Tipo)

*4 unidades por andar com 2 quartos + 2 suítes + dependências

*Lótus - bloco 01 (Cobertura)

*2 unidades lineares com 2 quartos + 2 suítes + dependências
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Ume - bloco 02 (Tipo)

*4 unidades por andar com 2 quartos + 1 suíte + dependências

*Ume - bloco 02 ( Cobertura)

*2 unidades lineares com 3 suítes + dependências
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Hanami - bloco 03 (Tipo)

*2 unidades com 2 quartos + 1 suíte + dependências

*4 unidades com 2 quartos + 1 suíte

*Hanami - bloco 03 (Cobertura)

*2 unidades lineares com 2 quartos + 1 suíte + piscina + churrasqueira

*1 unidade linear com 2 suítes + piscina + churrasqueira
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Priscilla Rangel
(21) 77577620

priscillarangel.corretora@gmail.com

Lançamento no Jardim Icaraí 4 e 3 quartos

              Essence Style Residence


Lançamento 4 e 3 quartos da Fernandes Maciel no Jardim Icaraí!!!



Apartamentos:


Lótus - bloco 01 (Tipo)

4 unidades por andar com 2 quartos + 2 suítes + dependências


Lótus - bloco 01 (Cobertura)

2 unidades lineares com 2 quartos + 2 suítes + dependências



Ume - bloco 02 (Tipo)


4 unidades por andar com 2 quartos + 1 suíte + dependências


Ume - bloco 02 ( Cobertura)


2 unidades lineares com 3 suítes + dependências



Hanami - bloco 03 (Tipo)

2 unidades com 2 quartos + 1 suíte + dependências

4 unidades com 2 quartos + 1 suíte



Hanami - bloco 03 (Cobertura)


2 unidades lineares com 2 quartos + 1 suíte + piscina + churrasqueira


1 unidade linear com 2 suítes + piscina + churrasqueira

ESSENCE STYLE RESIDENCES

CALIZ